Estimation théorique
Chemin de la Colonne,33340 Queyrac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.99)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de la Colonne,33340-Queyrac indique un avis de valeur compris entre 178.000€ et 200.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.780€ et 2.000€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 178.000€ et 200.000€ avec un indice de confiance de 2.09 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.985€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.985€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bégadan (33038), comprenant 920 habitants est de 7,74€, soit un loyer théorique mensuel de 774€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,97€, à 10,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 597€ et 1.004€ avec un indice de confiance de 6.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 178.000€ et 200.000€ avec un indice de confiance de 2.09 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.985€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.985€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bégadan (33038), comprenant 920 habitants est de 7,74€, soit un loyer théorique mensuel de 774€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,97€, à 10,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 597€ et 1.004€ avec un indice de confiance de 6.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-04-19 | 14 | CHE DE LA COLONNE | 2 | 75 | 500 | 145000€ | 1933€ |
2021-09-23 | 11 | CHE DE LESCAPON | 6 | 179 | 500 | 515000€ | 2877€ |
2019-11-26 | 6 | CHE DE LA COLONNE | 3 | 99 | 681 | 183500€ | 1854€ |
2020-05-18 | 4 | CHE DE LA COLONNE | 3 | 94 | 525 | 153750€ | 1636€ |
2022-05-25 | 7 | CHE DE LESCAPON | 3 | 74 | 500 | 160000€ | 2162€ |
2019-11-28 | 8 | RUE DES VOLATILES | 5 | 190 | 782 | 209800€ | 1104€ |
2020-10-27 | 19 | CHE DE LESCAPON | 6 | 210 | 964 | 310000€ | 1476€ |
2022-06-23 | 2 | CHE DE LA GRAVIERE | 4 | 76 | 308 | 155000€ | 2039€ |
2022-09-14 | 1 | CHE DE LA COLONNE | 3 | 76 | 856 | 115000€ | 1513€ |
2022-01-25 | 16 | CHE DE LESCAPON | 3 | 78 | 500 | 160000€ | 2051€ |
2021-06-25 | 16 | RUE DES VOLATILES | 5 | 110 | 5546 | 335000€ | 3045€ |
2021-04-12 | 5 | RUE DES PLATANES | 6 | 150 | 701 | 280500€ | 1870€ |
2022-05-02 | 3 | RUE DES CHARDONNERETS | 2 | 73 | 305 | 24000€ | 329€ |
2020-11-12 | 1 | RUE DES CHARDONNERETS | 6 | 116 | 805 | 155000€ | 1336€ |
2021-08-12 | 12 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 5 | 127 | 698 | 185000€ | 1457€ |
2021-09-10 | 43 | RUE DU DIX NEUF MARS 1962 | 5 | 168 | 500 | 159000€ | 946€ |
2021-06-01 | 14 | RUE DU DIX NEUF MARS 1962 | 2 | 68 | 123 | 70000€ | 1029€ |
2022-07-06 | 2 | CHE DE LA HONTANE | 4 | 97 | 500 | 207700€ | 2141€ |
2019-12-27 | 16 | RUE DU DOCTEUR DONECHE | 5 | 94 | 594 | 85000€ | 904€ |
2020-02-04 | 47 | RUE DU DIX NEUF MARS 1962 | 12 | 437 | 13420 | 1550000€ | 3547€ |
2023-03-31 | 1 | CHE DE LA HONTANE | 3 | 64 | 340 | 90000€ | 1406€ |
2021-11-30 | 2 | CHE DE LAUBESPIN | 3 | 77 | 495 | 95000€ | 1234€ |
2022-04-22 | 7 | RUE DU DOCTEUR DONECHE | 4 | 111 | 0 | 212863€ | 1918€ |
2020-12-21 | 18 | PL DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 4 | 126 | 77 | 77000€ | 611€ |
2021-12-21 | 2 | PL DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 3 | 108 | 137 | 183000€ | 1694€ |
2021-02-03 | 3 | PL DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 4 | 120 | 161 | 153769€ | 1281€ |
2019-06-26 | 37 | CHE DE LA COLONNE | 4 | 95 | 2180 | 170000€ | 1789€ |
2022-11-02 | 6 | CHE DE LAUBESPIN | 3 | 76 | 835 | 107909€ | 1420€ |
2020-06-18 | 21 | CHE DU HIBOU | 3 | 95 | 656 | 100000€ | 1053€ |
2022-04-04 | 21 | CHE DU HIBOU | 3 | 95 | 656 | 145000€ | 1526€ |
2022-10-03 | 18 | CHE DU HIBOU | 4 | 133 | 796 | 160000€ | 1203€ |
2020-09-28 | 6 | CHE DE PICON | 1 | 85 | 444 | 179155€ | 2108€ |
2022-02-08 | 54 | CHE DE LA COLONNE | 2 | 130 | 14155 | 513000€ | 3946€ |
2021-04-08 | 19 | CHE DE LAUBESPIN | 2 | 70 | 646 | 212000€ | 3029€ |
2021-07-30 | 20 | CHE DE LAUBESPIN | 3 | 160 | 580 | 296000€ | 1850€ |
2022-01-07 | 47 | CHE DE LA HONTANE | 3 | 90 | 385 | 67000€ | 744€ |
2021-10-22 | 6 | CHE DE LA CAVE | 5 | 105 | 1555 | 150000€ | 1429€ |
2019-10-10 | 4 | CHE DES DEPORTES INTERNES | 2 | 50 | 615 | 45000€ | 900€ |
2022-07-04 | 27 | CHE DE LAUBESPIN | 4 | 150 | 324 | 230000€ | 1533€ |
2021-04-15 | 10 | CHE DES DEPORTES INTERNES | 3 | 82 | 830 | 82000€ | 1000€ |
2022-10-21 | 19 | CHE DES DEPORTES INTERNES | 3 | 78 | 500 | 177000€ | 2269€ |
2021-04-16 | 25 | CHE DES DEPORTES INTERNES | 2 | 54 | 341 | 85000€ | 1574€ |
2023-05-17 | 7 | CHE DE LA CAVE | 6 | 194 | 500 | 390000€ | 2010€ |
2019-11-25 | 43 | CHE DE LESCAPON | 3 | 84 | 500 | 160000€ | 1905€ |
2022-01-10 | 33 | CHE DES DEPORTES INTERNES | 4 | 87 | 500 | 180000€ | 2069€ |
2021-03-19 | 43 | CHE DE LESCAPON | 4 | 100 | 860 | 202400€ | 2024€ |
2021-02-05 | 39 | CHE DES DEPORTES INTERNES | 4 | 95 | 1919 | 210080€ | 2211€ |
2020-05-15 | 5 | CHE DE LARNAC | 5 | 54 | 1120 | 52274€ | 968€ |
2022-11-18 | 15 | RTE DE L OCEAN | 5 | 97 | 1360 | 69500€ | 716€ |
2023-06-15 | 14 | RTE DE L OCEAN | 3 | 59 | 920 | 93000€ | 1576€ |
2020-08-20 | 20 | RTE DE L OCEAN | 5 | 190 | 4650 | 390000€ | 2053€ |
2021-12-21 | 10 | CHE DES MESANGES | 2 | 54 | 550 | 100000€ | 1852€ |
2021-09-22 | 1 | CHE DES EGLANTINES | 4 | 83 | 710 | 160000€ | 1928€ |
2022-03-15 | 11 | CHE DES MESANGES | 4 | 70 | 123 | 100000€ | 1429€ |
2023-05-22 | 11 | CHE DES MESANGES | 4 | 70 | 123 | 177830€ | 2540€ |
2022-08-29 | 31 | CHE DE LA CAVE | 4 | 169 | 609 | 305750€ | 1809€ |
2021-08-10 | 31 | CHE DE LA CAVE | 5 | 80 | 500 | 154000€ | 1925€ |
2023-01-17 | 9001 | LA HONTANE | 5 | 115 | 690 | 149000€ | 1296€ |
2023-03-06 | 1 | RTE DE BIAIL | 4 | 110 | 550 | 190000€ | 1727€ |
2020-06-18 | 1 | CHE DU GUADET | 3 | 58 | 455 | 90000€ | 1552€ |
2020-01-20 | 17 | RTE DE BIAIL | 3 | 61 | 310 | 87500€ | 1434€ |
2021-11-12 | 15 | RTE DE BIAIL | 4 | 70 | 292 | 140000€ | 2000€ |
2023-04-25 | 4 | RUE DE LAYAUGA | 5 | 117 | 753 | 150000€ | 1282€ |
2023-02-06 | 20 | CHE DE LARNAC | 3 | 101 | 1290 | 259100€ | 2565€ |
2019-09-09 | 408 | QUEYZAC | 2 | 75 | 5260 | 167000€ | 2227€ |
2022-09-16 | 5 | CHE DU GUADET | 3 | 92 | 1145 | 180000€ | 1957€ |
2020-10-21 | 8 | RTE DE LABORIE | 2 | 94 | 1145 | 210600€ | 2240€ |
2021-07-15 | 7 | RTE DE LABORIE | 6 | 196 | 1485 | 337000€ | 1719€ |
2021-03-10 | 7 | RTE DE CALMEYRAC | 4 | 97 | 770 | 200000€ | 2062€ |
2019-08-19 | 5 | CHE DES CAFES | 1 | 38 | 435 | 85000€ | 2237€ |
2023-02-03 | 7 | CHE DES CAFES | 3 | 120 | 500 | 245000€ | 2042€ |
2020-12-23 | 8 | RTE DE CALMEYRAC | 6 | 146 | 750 | 280000€ | 1918€ |
2019-10-03 | 1 | CHE DU SOC | 4 | 110 | 0 | 220000€ | 2000€ |
2020-07-30 | 2 | CHE DES OURMES | 3 | 83 | 199 | 133700€ | 1611€ |
2021-08-24 | 2 | CHEM LA BAURIE | 4 | 129 | 724 | 135800€ | 1053€ |
2022-07-13 | 21 | CHE DE LARNAC | 5 | 97 | 500 | 222000€ | 2289€ |
2020-11-27 | 1 | CHE DES OURMES | 5 | 170 | 296 | 205690€ | 1210€ |
2020-11-04 | 23 | CHE DE LARNAC | 4 | 43 | 2661 | 157000€ | 3651€ |
2022-06-07 | 3 | RTE DE LABORIE | 6 | 131 | 2572 | 236930€ | 1809€ |
2021-02-11 | 12 | CHE DU DEZ | 7 | 260 | 2053 | 350000€ | 1346€ |
2019-06-21 | 2 | CHE DU CORNE | 3 | 90 | 1245 | 75000€ | 833€ |
2020-11-04 | 8 | CHE DES VIOLETTES | 4 | 177 | 500 | 305000€ | 1723€ |
2023-03-31 | 17 | AU DEZ NORD | 4 | 125 | 1089 | 315000€ | 2520€ |
2019-10-07 | 23 | CHE DES CAFES | 7 | 138 | 1790 | 140000€ | 1014€ |
2021-12-06 | 7 | CHE DES HIRONDELLES | 5 | 160 | 898 | 255380€ | 1596€ |
2021-06-07 | 15 | CHE DU DEZ | 5 | 126 | 646 | 355950€ | 2825€ |
2019-10-11 | 6 | CHE DU CORNE | 3 | 78 | 1255 | 117500€ | 1506€ |
2021-11-10 | 6 | CHE DU CORNE | 4 | 137 | 1255 | 140000€ | 1022€ |
2022-01-18 | 20 | CHE DES VIOLETTES | 2 | 85 | 500 | 117400€ | 1381€ |
2022-05-16 | 13 | IMP DE CASTANET | 4 | 53 | 85 | 180000€ | 3396€ |
2020-08-28 | 23 | CHE DES OURMES | 3 | 104 | 1200 | 138500€ | 1332€ |
2021-03-11 | 25 | CHE DES OURMES | 6 | 148 | 1930 | 272000€ | 1838€ |
2022-07-22 | 29 | CHE DES OURMES | 5 | 139 | 2026 | 160000€ | 1151€ |
2022-05-10 | 6 | IMP DE CASTANET | 6 | 155 | 85 | 350780€ | 2263€ |
2020-12-18 | 31 | CHE DES OURMES | 3 | 72 | 500 | 241750€ | 3358€ |
2022-03-29 | 38 | CHE DES OURMES | 5 | 115 | 612 | 174000€ | 1513€ |
2022-09-15 | 40 | CHE DES OURMES | 3 | 86 | 245 | 242500€ | 2820€ |
2019-09-30 | 6 | CHE DES GRIVES | 5 | 123 | 1279 | 298400€ | 2426€ |
2020-02-26 | 7 | CHE DE SEMIAN | 3 | 66 | 1720 | 116000€ | 1758€ |
2021-12-22 | 2 | CHE DES GEAIS | 3 | 126 | 0 | 337000€ | 2675€ |
2020-08-14 | 16 | CHE DES OISEAUX | 4 | 105 | 2051 | 209600€ | 1996€ |
2019-12-09 | 5 | CHE DES PARGAUX | 3 | 69 | 0 | 154000€ | 2232€ |
2021-12-16 | 3 | CHE DES PARGAUX | 4 | 106 | 1000 | 319500€ | 3014€ |
2020-08-06 | 56 | CHE DES OURMES | 4 | 92 | 1977 | 176500€ | 1918€ |
2020-12-21 | 17 | CHE DES PARGAUX | 4 | 130 | 509 | 255000€ | 1962€ |
2021-04-15 | 38 | RTE DU PETIT MOULIN | 5 | 166 | 500 | 325000€ | 1958€ |
2019-06-28 | 4 | IMP LARRIEUX | 2 | 68 | 782 | 103500€ | 1522€ |
2021-07-29 | 9 | RTE DU MARQUIS | 3 | 63 | 3790 | 540000€ | 8571€ |
2019-12-30 | 10 | IMP LARRIEUX | 2 | 61 | 710 | 30000€ | 492€ |
2021-01-29 | 31 | RTE DE LA FONT DU PIN | 4 | 79 | 610 | 233600€ | 2957€ |
2021-05-27 | 7 | IMP LARRIEUX | 4 | 93 | 954 | 85000€ | 914€ |
2019-11-28 | 14 | RTE D ESCURAC | 5 | 148 | 1181 | 780000€ | 5270€ |
2019-05-28 | 8 | RTE DE GADET | 5 | 98 | 535 | 185000€ | 1888€ |
2020-08-20 | 351 | LA HOURESTE | 5 | 105 | 350 | 144000€ | 1371€ |
2022-03-21 | 37 | RTE DE SOULAC | 3 | 109 | 737 | 206887€ | 1898€ |
2019-06-13 | 29 | RUE DE CAMPET | 5 | 140 | 1000 | 215000€ | 1536€ |
2019-12-30 | 413 | COURBIAN SUD | 4 | 142 | 76 | 76000€ | 535€ |
2020-08-12 | 260 | LE SABLONA-OUEST | 5 | 108 | 1580 | 173100€ | 1603€ |
2020-10-19 | 21 | RUE DU PORTAIL ROUGE | 3 | 80 | 265 | 105000€ | 1313€ |
2020-09-21 | 1 | CHEM DES CABANS | 6 | 180 | 478 | 323000€ | 1794€ |
2020-11-06 | 36 | RUE DE CAMPET | 4 | 127 | 500 | 265561€ | 2091€ |
2021-12-14 | 205 | LE SABLONA-OUEST | 3 | 61 | 1153 | 135000€ | 2213€ |
2020-06-19 | 2 | RTE DES FRANQUAISES | 1 | 57 | 1180 | 151402€ | 2656€ |
2020-09-25 | 191 | MEILLAN | 5 | 110 | 60 | 158000€ | 1436€ |
2022-07-08 | 22 | RUE DE CAMPET | 5 | 123 | 445 | 235165€ | 1912€ |
2021-12-27 | 14 | RTE DU MOULIN GAUCHANT | 4 | 135 | 780 | 220000€ | 1630€ |
2021-08-20 | 6 | RUE DE BLAYAC | 4 | 79 | 1695 | 165000€ | 2089€ |
2023-06-23 | 4 | RTE DE LA CLEDE | 7 | 140 | 500 | 286600€ | 2047€ |
2021-03-22 | 15 | RUE DE CAMPET | 6 | 114 | 1216 | 194300€ | 1704€ |
2019-09-20 | 7 | CHE DE MERLET | 4 | 96 | 500 | 127500€ | 1328€ |
2021-10-04 | 194 | MEILLAN | 2 | 100 | 295 | 161159€ | 1612€ |
2022-12-30 | 195 | MEILLAN | 4 | 99 | 530 | 65000€ | 657€ |
2022-09-26 | 197 | MEILLAN | 6 | 120 | 170 | 214190€ | 1785€ |
2019-06-05 | 196 | MEILLAN | 2 | 46 | 235 | 65200€ | 1417€ |
2020-02-18 | 14 | RUE DE CAMPET | 7 | 200 | 500 | 270150€ | 1351€ |
2021-04-02 | 42 | CHE DU CENTRE | 5 | 198 | 664 | 250000€ | 1263€ |
2019-11-22 | 3 | RUE DE COURBIAN | 2 | 55 | 100 | 121507€ | 2209€ |
2021-09-21 | 3 | RUE DE COURBIAN | 2 | 55 | 740 | 171450€ | 3117€ |
2021-02-05 | 53 | RUE DU BOURG | 3 | 158 | 780 | 277000€ | 1753€ |
2021-01-26 | 22 | CHE DU CENTRE | 3 | 75 | 0 | 135000€ | 1800€ |
2022-09-22 | 52 | CHE DU CENTRE | 3 | 62 | 634 | 129500€ | 2089€ |
2021-01-13 | 2 | RTE DE LA HARGUE | 3 | 95 | 0 | 92000€ | 968€ |
2021-06-18 | 11 | RTE DE LA FONT DU PIN | 3 | 80 | 734 | 214500€ | 2681€ |
2021-10-29 | 31 | CHE DU CENTRE | 4 | 90 | 500 | 211000€ | 2344€ |
2023-04-24 | 230 | LE SABLONA-EST | 7 | 231 | 1564 | 80000€ | 346€ |
2022-02-14 | 47 | RUE DU BOURG | 4 | 68 | 605 | 212000€ | 3118€ |
2022-02-22 | 14 | RTE DE LA FONT DU PIN | 4 | 98 | 900 | 165000€ | 1684€ |
2022-10-10 | 20 | CHE DU CENTRE | 3 | 105 | 554 | 52000€ | 495€ |
2020-07-23 | 5 | CHE DU MOURET | 3 | 68 | 260 | 95000€ | 1397€ |
2021-07-28 | 12 | RTE DE LA HOURESTE | 3 | 96 | 1847 | 160000€ | 1667€ |